Viele Menschen betrachten Immobilien als Investitionen – nicht umsonst spricht man auch von der Immobilienindustrie. Man kann in diesem Sinne jedes Haus, jedes Gebäude, jedes Bauobjekt als Geldanlage betrachten, die auch erweitert, ausgebaut, aufgewertet werden kann. Und eine Aufwertung – das heißt – Sanierung – schafft Mehrwert für uns.
Und was wäre eine Sanierung ohne Verbesserung der energietechnischen Eigenschaften der Immobilie? Wärmedämmung, Isolierung, Feuchtigkeitskontrolle, Ruhe – das sind alles Bedingungen, die man unter Kontrolle haben will. Und Fenster sind ein Teil davon – ein ganz wichtiger Teil, neben dem Mauerwerk sind sie der wichtigste Bestandteil der Fassade. Ihre technischen Eigenschaften, die Fähigkeit, die Anforderungen der Eigentümer, Benutzer oder Bewohner zu erfüllen und Komfort zu gewährleisten, erstreckt sich auf Wärme- und Lärmisolierung – das sind die wichtigsten Mehrwerte. Und dabei können Fenster auch schlicht schön aussehen – an die Fassade angepasst sein.
Inhaltsverzeichnis
Die Wahl des Materials: Zwischen Kunststoff und Aluminium – und mehr!
Das Stichwort moderne Fenster bezieht sich auf nach dem neuesten Stand der Technik entwickelte Fensterprofile, die aber aus unterschiedlichen Materialien hergestellt werden können. Dabei hat man die Wahl zwischen Profilen aus Kunststoff, Aluminium, Holz und Stahl, und zusätzlich besteht die Möglichkeit des Einsatzes von Aluskin – dabei sind Profile aus Kunststoff verwendet, die mit Aluminium verkleidet sind.
Bei der Wahl des Profilmaterials sind in erster Linie die die technischen Eigenschaften des Fertigprodukts zu berücksichtigen. Es ist auch zu überlegen, ob man Doppelverglasung braucht oder sich besser für Dreifachverglasung entscheidet. Man wählt auch Zusatzausstattung wie Aussenrollläden – die üblicherweise von Kunden im DACH-Raum praktisch immer zusammen mit Fenstern bestellt werden. Die Frage der Farben der Profile selbst ist auch von Belang.
Kunststofffenster: Die günstige Lösung für Jedermann
Kunststoff-Fenster haben sich als eine preisgünstige Lösung beim Hausbau oder Sanierung bewährt. Sie sind ziemlich langlebig und pflegeleicht – man braucht sie weder beschichten noch zusätzlich abdichten. Kunststofffenster bieten vor allem sehr gute Wärmeisolierung, wodurch man klare Ersparnisse im Bereich der Heizungskosten erzielen kann. Ihre Beständigkeit gegen Fäulnis und Korrosion ist klar. Daneben sind Kunststofffenster leichter als Fenster aus Materialien wie Holz oder Aluminium.
Unter den Nachteilen von PVC-Fenstern steht vor allem die Tatsache, dass sie sich eher für klassische Fensterformen eignen, und dass sie bei UV-Strahlung vergilben und brüchig werden.
Alu-Fenster: Der hochmoderne Alleskönner
Aluminium-Fenster bieten die Möglichkeit der Verglasung viel größerer Flächen als Kunststoff-Fenster ohne Einbüße im Bereich der Stabilität und ohne Verformungsrisiko – sie sind robuster, wodurch sie auch bessere Sicherheit bieten. Alu-Fenster sind langlebig und halten bis zu 40 Jahren stand, ohne dass sie verrosten oder durch Witterungsbedingungen bzw. UV-Strahlung beschädigt werden. Aluminium-Fenster, mit ihren schlanken Formen und Eleganz, verleihen jedem Gebäude einen modernen, zeitgemäßen Stil. Beim Austausch stößt man auch auf einen weiteren Vorteil: Aluminium lässt sich hundertprozentig wiederverwerten.
Bei Fenstern aus Aluminium muss man aber vor allem den Nachteil beachten, dass ihre Wärmeisoliereigenschaften etwas schlimmer sind als bei Kunststoff-Fenstern der gleichen Größe und Verglasungsart. Der Einsatz moderner Technologien kann aber ohnehin mehr als zufriedenstellende Wärmedämmung gewährleisten.
Fenster aus Holz: Die Klassiker
Holzfenster zeichnen sich durch vortreffliche Wärmedämmung aus, da Holz ein natürlicher Isolator ist und Wärme gut speichert. Holzfenster schaffen durch Feuchtigkeitsregulierung ein angenehmes Raumklima. Daneben sind sie bei Problemen leichter zu reparieren. Holzfenster bieten hervorragenden Schallschutz – sie eignen sich perfekt für eine rege Stadt wie Wien. Durch ausgewählte Lacke und Lasuren können sie individuell gestaltet werden. Sie sind auch für Denkmalschutzbauten passend.
Fenster aus Holz bedürfen aber etwas mehr Pflege als Alu- oder Kunststofffenster – das Material Holz ist nicht wie Aluminium oder Kunststoff so robust und witterungsbeständig – solche Fenster erfordern Wartung, um eine lange Lebensdauer zu gewährleisten.
Stahlfenster: Stärke und Kraft
Stahlfenster bieten enorme Stabilität, Sicherheit (da sie einbruchhemmend und brandschutzsicher sind) und eine extrem lange Lebensdauer. Ihre hohe Tragfähigkeit macht die Herstellung dünner Profile möglich, wodurch sie für viel Licht im Raum sorgen. Bei richtiger Beschichtung sind sie witterungsbeständig. Sie bedürfen nicht viel Pflege und eignen sich für anspruchsvolle Architektur und Sicherheitsanwendungen ideal.
Stahlfenster müssen aber sehr gut abgedichtet und wärmegetrennt werden, da die hohe Wärmeleitfähigkeit von Stahl zu Wärmebrücken führen kann. Man muss auch die Notwendigkeit der guten Korrosionsschutz-Beschichtung dieser Fenster im Auge haben.
Fazit: Wie findet man die richtigen Fenster für die eigene Immobilie?
Die Wahl der Fenster muss keine harte Nuss sein: Die zu wählende Lösung hängt davon ab, was für eine Immobilie wir haben und was uns wichtiger ist. Wenn für Sie technische Eigenschaften wie Wärme- und Schalldämmung von Belang sind – so eignen sich Kunststoff- und Holzfenster für Sie perfekt. Wäre wiederum für Sie Sicherheit am wichtigsten – so kommt man mit Alu- und Stahlfenstern am besten aus. Pflegeleichtigkeit erreicht man am einfachsten mit Kunststoff- oder Alu-Fenstern. Die größten Verglasungen schafft man mit Aluminium-Fenstern. Kunststofffenster sind wiederum am billigsten und am leichtesten aus der Runde.
Die beste Wahl trifft man aber zusammen mit einem erfahrenen Berater. Bei Angabe von Details über die Art der Immobilie und die Anforderungen des Kunden kann fachkundiges und technisch versiertes Verkaufspersonal dabei helfen, die richtigen Fenster zu wählen – damit der Kunde zufrieden ist und damit die Immobilie ihr Potenzial ohne Einschränkungen entfalten kann. Dabei muss man sich nicht zwangsläufig auf das Angebot der lokalen Anbieter beschränken – es gibt in Europa Unternehmen, die vortreffliche Telefon- und Onlineberatung auf Deutsch anbieten und maßgeschneiderte Fenster und Türen direkt liefern – fast wie man es vor Ort machen würde.
